文章关键词：现代城 975‰；5年以上的，月利率为4。郊区买房确实给很多人带来了很多纠结点，具体纠结在哪呢，今天小编和你细数一下。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。1、对于需要将住房公积金转到外省市或分中心的人员，单位在为其办理单位内部封存后，填写《住房公积金转移申请书》并加盖单位预留印鉴，持转入单位（或转入管理中心）全称、开户银行和账号等信息材料（中直分中心提供《转移开户证明》，国管分中心委托银行开具《银行查询单》、铁路分中心所属单位提供《转移开户证明》、外省市的单位或管理中心提供的转移资料）到开户管理部办理外部转出手续。
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那么另一方不能追回房屋。74元,商贷账户每月还款1906。房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。2。8、购买“教育地产”须量力而行一些二手教育地产要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负，所以一定要慎重购买，尽量不要影响日后的生活。相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。第四条 出卖人逾期交房违约责任的补充
发生下列情形导致合同项下商品房逾期交付的，可据实予以延期，不适用合同第十条有关出卖人逾期交付商品房的违约责任条款，但出卖人应出具相关证明文件作为免责依据：
A．执行法律、法规和政府规章等强制性文件；
B．其他自然灾害或意外事件；
如因乙方原因导致逾期交房，所产生的费用由乙方承担。
房地局在出具新产权证的同时，向业主开具《转移登记办结单》。今年8月,58同城发布的《2016上半年租房市场报告》显示,全国租房需求总量上半年均有提升,一二季度环比、同比增幅明显。带个验房师更靠谱
看到这么繁复的验房程序，可能很多人到一半就晕菜了。
其实，从会计角度来看，无论是哪种还款模式，银行在计算房贷月供的本金与利息的时候，都是非常公平的。比如采光不好，有窗有阳台的地方有阳光，而里面旮旯角落里就像地窖一样，阴暗潮湿容易发霉，住着不健康还影响心情。学校现有30个教学班，1600名学生112名教职工。
开放形式的格局规划，争取空间视感的通透表现。那么房奴幸福指数榜前十名的城市有：
长沙、成都、重庆、西安、无锡、沈阳、长春、石家庄、郑州、昆明。十一、采光不好的户型
户型形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。
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按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。（四）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产廉租住房，且计算方法为：人均住房建筑面积＝住房建筑面积÷家庭户籍人口数。尽管央行三次降息后，，也比公积金贷款的利率高出很多，对购房人来说无疑将加大买房的成本。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般中介费是由买卖双方共同承担。我们只能通过其它方式。
房贷还款的方式主要有两种，一种是等额本还款，另一种就是等额本息还款。购房发票原件及复印件;
9。9、检查墙面裂缝
墙面裂缝检查也不能小觑，墙面有裂缝，可能是墙体出现裂缝，如果检查出裂缝，需要业主去认真对待，如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现裂缝，说明结构上有安全隐患需注意。7、家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分
8、公积金可支付物业费。
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房产面积测量又对房产面积测算内容、房屋建筑面积、使用面积、产权面积、共有建筑面积及分摊有详细界定，对全部计算面积部分、计算一半面积部分、不计算面积部分等情况均有明确规定。其中，规划建筑面积等于土地面积和容积率相乘的数值。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。毕竟欠着钱的感觉搁谁都不是很舒服。没有房产证怎么过户
一、直接更名
1、卖方将银行的贷款还清;
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;
4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。如果，您没有聘请律师，那么，您在签署合同时，自己以及家人就一定要小心小心再小心了。现在的小区楼栋多，通常情况下，由于多层比高层低，而多层与高层相互之间肯定有遮挡，自然的，多层视野、采光等方面就比不上高层了。专家支招：选择周边学校多的项目
如果小区周边是一所新校就会存在生源无法保证的风险，这时候就要考虑周边有没有其他学校选择。
在验房时要先看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道（宽度、扶手、踏步）；再查入户门、门窗、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱等，最后进行闭存水试验，水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。2左右。第二，小产权房没有完整的产权或虽有完整的产权但在处分上受一定限制。模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通,激发购买欲望。
对于骗贷者，将取消其五年内住房公积金贷款资格，构成犯罪的，依法追究刑事责任。房价不会让人失望，接下来买房时机便成为购房者最为关心的事，今年没买房的人，当你今后遇到以下几种房子时不妨认真考虑，或许能捡到便宜。4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。
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房产买卖过户的流程是什么？
准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下：
1、 买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料；
2、 管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易；
3、 审核通过后，买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；
4、 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费；
5、 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方可凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。在离婚房产分割后，双方应该尽快办理房产过户，以免时间久了多生事端。
一定要确定卖方户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。这样就解决了不同业主的不同需求。首付相应提高，贷款也在基准利率的基础上上浮10%。