文章关键词：月亮湾花园 此外，福州公积金管理中心还向当地财政借款9个亿。4、看安保条件
对于居住来说，安保条件也是很重要的，而安保条件主要是物业管理公司所提供的，包括了治安和物业管理，治安环境就是指小区周围的治安状况，购房者还可以了解一下小区内大部分业主的构成情况，了解他们的工作、学历等。然而，事实却并非如此，一旦房价下跌得厉害，那么银行就不会再放贷了，此时，无房之人仍然没钱买房。精装房又称“成品房”。
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4、建筑规模楼层高度越高公摊越大。6、无法办理房屋所有权登记:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。如果不能辨别房产证的真伪，购房者还可以要求卖家带上产权证书共同到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。那么，套内面积如何计算呢？答；套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
不过也有特殊了~（如下）
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积 ；内墙面装修厚度计入使用面积。越来越多的年轻人喜欢复式的结构，更加私密性的设计让人更有安全感。4、在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查，并将存在的问题进行记录，如实填写验房表。三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币 元整(大写：人民币 元整)。通常情况下，评估价格与市场价相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。
家庭是社会的细胞，家庭的稳定与和谐是社会稳定与和谐的基础。来源：网络
。4、到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
市场上的楼盘普遍根据客户群的不同而将房子设计成各种大小。买房地段选择所选地段的交通是否方便
交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
若开发商未能如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同（如有贷款）、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关进行举报。买二手房办理组合贷款，跟单独办理公积金贷款或商业贷款要稍显复杂一些，也有一些优势。小编建议购房者在中央路小学和科利华中学同时对应的教育地产内进行购房选择，这样能为孩子今后的小升初做好铺垫，不会耽误孩子的学习。
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3、注意顶楼设计结构和用材一般来说，带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。六、到房管局办理抵押
带着评估报告、新房产证等到银行办理手续。3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。
另外，在看房的时候，还可以到售楼部要求售楼员出示一样叫“销控”的本子。8．书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。那么，期房交房时要交哪些费用？
1、购房税费
新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
⑤如果楼盘有已交付的房源必须要去看一下，可以看到小区的绿化、建材品牌、采光、小区环境、物业的整体情况，有利于了解整个楼盘的情况。违法开发小产权房者或可入刑
国土资源部以及省级国土资源主管部门，在2015年挂牌督办155起违法案件，公开通报77起重大、典型违法案件。案例2：
小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。来源：南京公证处
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还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。3、牢固度在验收时，对阳台护栏和扶手安装牢固度可以用手扳来检查。5、《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民政府地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。6、随迁子女是什么意思？
由于全国居住证政策正在推进，随迁子女政策也相应出现变化。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。第三步：查验房屋有无债务负担。不动产登记在济南刚刚实行，也带来两个导致业务量增加的因素。因此如果确定想要购买小产权房，一般而言，法官在裁判此类案件时往往会综合考虑以下几个因素：
一是当事人之间的行为是否符合民法的基本原则，即平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗；
二是双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情形，也就是《合同法》第五十二条和第五十四条规定的情形；
三是基层组织如村委会、村党支部的意见。
2。购买瓷砖前应计算要铺贴的面积。下面我列举几个城市的朝向特点。公积金新政便利
便利一：月还款额与月收入比上限控制在50%～60%
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
张军介绍，婚后购房，在申请办理房产证时，如未对产权归属进行约定，应属夫妻共同财产，即婚后购买的没有权属约定的房产，即使房产证办在一方名下，另一方也是房产共有人。不少人按照自己的方式来孝敬老人，但其实，老年人也有自己的生活和追求，不应该以家庭、带孩子等为由而捆绑他们的生活。2、提交还款申请
购房者向贷款银行咨询清楚提前还款的相关规定之后，就可以按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。
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3。房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。申请核定三级资质的物业管理企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；
（六）物业管理业绩材料。
二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。看窗户朝向
买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”，主要看窗户朝向。（你会被这些单位整出一大堆的问题。