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顶层套型
顶层跃层可以为顶层住宅增加吸引力，也是有效增加小区住宅容积率的办法。（五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）
根据规定延期交付房屋经催告后在三个月的合理期限内，仍未履行合同范围的，那么当事人一方请求解除合同的予以支持，但另有约定的除外。高层住宅几层最好 怎样选择最佳楼层
衡量高层住宅的性价比，究竟高层住宅几层最佳专家指出，可从以下几点分析得出最佳楼层。在部分银行，满足要求优质客户，经过特批可享受最低折优惠，这里说优质客户限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。
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05MP/0。3。另外要注明开发商不能按时交房所需承担的责任，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价1%至5%的违约金。这4种超省钱的房贷打开方式，了解一下？第一种，改变还款周期。小高层，一般是指楼层总数在14至18层左右的楼盘，而小高层的最优楼层应该是在它2/3的位置，这个位置是这栋楼里最优的，且也是具有比较大的优点。2、业主手中只有回迁协议
业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。现在，各大开发商都在研究自己的“产品系”，打造旗舰，但除少量高档公寓外，基本没有听说知名的公寓系列。对于第一次在二手房市场销售的房子来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。
用途三：租房
1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
2、用公积金支付市场租房房租。另外还有4种情形可以销户提取公积金，分别是退休或达到法定退休年龄的；死亡或被依法宣告死亡的；与单位解除/终止劳动关系后未再就业的；出国定居或户口迁出本管辖区的。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。苏州存量房买卖转移与抵押的合并登记指南
办理步骤：
1、申请登记（①服务台咨询、填表、取号等候②登记受理窗口申请登记，领取收件单）；
2、发证窗口领证
提交要件：
1、转移材料：
1）房屋登记申请书（转移登记）告知书；
2）买卖双方的身份证明、婚姻关系证明；
3）存量房买卖合同（房屋权属登记机构留存联）；
4）房屋所有权证、国有土地使用权证；
5）房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；
2、抵押材料：
1）房屋登记申请书（抵押设立登记）；
2）房屋登记委托书；
3）抵押权人身份证明；
4）借款合同；
5）抵押合同；
6）作价协议书或评估报告；
7）房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；
注意事项：存量房买卖转移登记前按规定要办理托管手续，且交易托管资金全额到账。
备注：男性在55周岁以上、女性在50周岁以上可凭身份证办理《珠海市社会保险基本养老金待遇核定单》。细致的收房、验房
在入住前进行一次细致的验房也是很重要的，是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。第4招、争取低房贷利率
在申请房贷时，购房者可以争取一下低房贷利率，就比如多找几家贷款银行，从中选取房贷利率相对较低的一家作为贷款银行，这样就可以省下不少钱了。(7)践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品;
(8)影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等;
(9)随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音;
(10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为;
(11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
”
第一百六十八条规定：
“凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。1、注意选择合适的过户方式，一般来说，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为目前还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。此外，周边设施和物业管理也与入住时相近，考察起来更加直观。
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NO。88元，减去本金55848元，得到利息105。原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；2。所有的钱都必须先打给中介公司的监管账户，并约定在办完三证之后再由中介打给房东。
首套房和二套房的区别
1、首套房和二套房首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。由于“订金”与“定金“的法律后果不同，买卖双方应当对尚未签订正式合同的后果、签订正式合同的最后期限、房间预留的期限以及开发商违约时是否双倍返还等问题加以明确或沟通，以避免纠纷。资深人士透露，只有同时满足3个特点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。
3、仔细阅读招生简章和户籍规定
细心的网友一定发现了学区规划调整中对于热门学校的入学都有一定的户籍上的要求，其实除此之外，学校本身对于招生也有着比较严苛的规定。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。6万元。由于二次供水是“水厂－管网－二次供水设施－用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池（箱）若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。
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３、区位修正系数由各地根据房屋所处位置、交通便捷程度、基本生活设施和公共服务设施状况、环境质量等因素来修正，变动范围一般以基准地价为基数，上下浮动20％，即基准地价的80％—120％。2、不占使用面积，地暖一般是安装在地板之下，所以不会占用室内空间，有利于家居的美观和增加空间。信誉重塑权每个人都有权告诉征信中心：我的信誉会更好！曾几何时，若是因逾期还款产生了不良信用，在欠款还清之日起的5年后，不良信用会随着时间的推移而自动消除，取而代之的是后来按时足额还款的良好记录。3、收楼证明是否齐全
对于一些多年未入住的新楼，购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
一、买房动机
买房动机是指我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。”
２０１３年保障房建设，媒体总结有四大看点：基本建成４６０万套新开工６００万套；把加快配套设施建设摆在更加突出的位置；落实好保障房信息公开；把外来务工人员纳入住房保障范围。住房商业贷款&公积金贷款&组合贷款
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。购房发票有哪些用途？
1、用于办房产证
如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。
由于能够享受政府优惠政策，经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地，不但要通过公开招拍的程序，而且要按拍卖成交价向政府缴纳土地出让金。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。八、看建造成本
普通多层住宅为砖混结构,而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。
7、权证印花税：5元/本，每增加一位购房者增加5元。2。众网友纷纷表示太夸张了，有人更是调侃鹤岗的房价比他们家墓地都要便宜，被一线城市房价肆虐到怀疑人生的小伙伴，也十分想去鹤岗买套房重拾对人生的信心。
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3、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置
现在未成年人的房产是不能办理出售手续的，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母是不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为。菜市场
两点，其一，菜市场周围必定吵！其二，菜市场周围必定环境杂乱！
5。不过，即使如此，父母也需了解一些法律规定，以避免今后可能出现的麻烦。
3米。二、房产证面积计算原则
房地产权证书的房屋面积按建筑面积，包括公摊面积(阳台、楼梯间、走道、管道间……)，阳台一般是按一半的面积来计算的。网上查询：
珠海住房公积金网上查询系统：
查询范围：此功能可以查询公积金贷款情况及个人账户余额，缴纳明细。