文章关键词：眉山二手房出售 太原市房管局工作人员提醒购房者，许多房产买卖方往往选择中介公司或担保公司来进行二手房交易，这其中也存在一定的资金安全风险。根据实际情况,小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。自住型商品住房购房资格如何审核？
答：房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
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开发商在拿地几年后才开始建房，而购房者要按土地出让金的比例支付费用。济南作为二线城市，虽不比深圳、上海等城市一日涨幅数万元，但也有部分楼盘调价在千元以上，涨幅明显。交定金前注意三个技巧认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。据房地产专业人士介绍，依据我国《房产测量规范》依据，不计入公用面积的建筑面积有：作为人防工程的地下室；高层低于2。那么，外地住房公积金转移到北京来有什么步骤呢，我们一起来看看。二、到底什么样的房子才算是南北通透的呢？
都说买户型一定要买南北通透的户型，可问题是人们该如何用肉眼分辨呢？一般来说，有3个标准：从客厅到阳台，客厅到餐厅，餐厅到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅行无阻；房间南北门对门相望，两边敞开，风可以从南灌到北；室内结构长方形，受风采光面积大。即使钱上没损失，白折腾一场谁也不愿意啊！
尽管如此，可是这种房子就是很火爆，俗称“法拍房”。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。
五、装修费用
尽管大多数购房者都选择期房购买，但装修家具家电费用也需要列入购房资金之中，否则买了房过两天交付了发现装修储备金不足，同样无法入住。那么买房朝向到底怎么看?
买房朝向到底怎么看
看房屋朝向时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套房屋的朝向。2%
5年期以上贷款年利率： 4。
下面小编要带大家了解的就是，婚后共同财产都包括哪些？婚后买房一定属于夫妻共同财产吗？
什么是婚后财产？
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区内的房屋权属证书进行验证或者换证。另外还要注意湖景房不利于孕妇居住，因为湿气较多，在生产的时候容易落下病根，并且潮湿的空气还会对室内的家具造成一定程度的影响，比如使木家具长霉、金属制品腐蚀等。
购房者为了预防出现各种问题，可以选择和在和开发商签订协议时，把自己担心的问题写进购房协议里面，并且在协议中标注好，如果房子可在保修期内出现质量等问题，开发商会对此负责，做出相应的赔偿。虽说可以用刮腻子等方法解决，但是就得需要购房者自己花钱了。十六层以上优点是：视野最好，空气最清新。
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最近申请加装电梯的市民很多，大家记得把住房公积金用起来肥妹答疑
文/图 羊城晚报记者
詹青
今年1月，广州住房公积金新系统升级上线。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。其次就是尽量选择圆弧造型的。
具体到普通住宅物业收费方面，按照《山东省物业管理条例》的有关规定，在前期物业管理中，物业服务企业由建设单位选聘，包括物业服务收费标准等内容在内的前期物业服务合同也由建设单位与物业服务企业签订，业主、物业使用人由于没有入住等客观原因，无法参与其中，只能被动接受，因此，前期物业服务收费带有一定的强制性、垄断性。2017年3月1日起，户口在本市全日制普通大中专院校学生集体户的在校大中专学生，在本市市区内拥有合法固定住所的，可进行市内迁移。二、标的
这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。
另外，买房人也可以提供在看房或者签约时，卖房者配偶在场的证据，包括证人证言、录音录像等。张女士在家排行老三，现在，照顾老人的担子几乎全压在她一个人的身上。3、面临逾期交房被起诉的风险。现代住宅在窗户上流行的是“大玻璃，小开窗”的分割形式，因此，注意卧室窗户的大小，是否有足够面积的采光窗和通风窗。
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如果你是丢失的是全款证明，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房证明的证明，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息。三、银行估价 如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。计算公式：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
使用配偶额度的计算公式：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，
*还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。
4、绝不将就
如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，那么等到自己选房的时候，可能自己原本计划选的好房子早已被他人选走，在这种情况下，购房者千万不能将就，在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。毕竟学区是要根据城市规划以及资源优化而来，本身就不稳定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。二手房贷款所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
4、公证费 按房子价格来算，最低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。
物业小区(大厦)业主超过 户的，可以实行业主代表大会制，以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会，业主代表须经所代表的专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主同意，业主代表因故不能参加业主大会的，其所代表的业主可以另外推选一名业主代表参加。住房补贴住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。认购书内容一般包括：
（1）买卖双方当事人的基本情况；
（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
（3）房屋价款计算；
（4）定金；
（5）签署正式买卖合同的期限。承重墙
承重墙一般都是以黑色线条标出，颜色深于活墙
活墙
活墙一般是用空矩形表示，它的作用仅限于分隔空间。
换股吸收合并完成后，招商地产将终止上市并注销法人资格，招商局蛇口的股票将申请在深交所主板上市流通。5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室:比如放弃了100平左右的三居室,选择了120平的三居室就是。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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那么，要怎么来判断房屋究竟是朝哪个方向呢？哪个朝向更舒适呢？下面就一一告诉大家。5、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。
购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。先租后卖
房产新政出台后，郭先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5。4、抹泥刀
在铺贴瓷砖过程中，需要重复将泥浆均匀地抹到瓷砖背面，这时候就需要用到抹泥刀这种工具了，主要用于抹平泥浆、填敷泥灰等。