文章关键词：成都导航 按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”。4、房屋管理部门的原因
除了开发商和购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致购房者拿不到房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。而房子还没来得及出手，限售措施又来了，挂牌价又降了，简直是人前风光，人后苦不堪言。其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。
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”王晓军说，贷款时需要提交的材料主要有以下几个：一是借款人以及配偶的有效身份证明；二是要求有缴存住房公积金证明；三是要有稳定的家庭经济收入的证明；四是要有合法有效的购房协议，和首付款交付的证明材料；五是提交抵押物清单或权属证明文件。在日益激烈的消费中，各个市场都加入了“团购”服务，一些开发商纷纷推出团购房，并吸引了越来越多的开发商加入，形成了团购趋势。8万人，其中全市常住外来人口为818。征收对象：所有交易的二手房。而在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。”比如1995年开发商签买到该房屋所属土地的使用权，并且使用权是70年，那么到2015刚好满20年，不论是一手房还是二手房，该土地的使用权就还剩50年，70-20=50年。当然也不是说房屋出现了质量的问题就可以要求退房的，要是房屋的主体结构质量不合格，需依照有关规定经委托工程质量检测机构核验证实的，购房者才有权退房。2、购房协议书正本。
5、区住房保障管理部门收到申请材料后，在3个工作日内对申请家庭是否购租政策性住房的情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交市房地产权属登记部门。被抵押的房子，存在哪些风险？
1、重复抵押
开发商在建设的过程中，由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易造成了巨大的风险，给房屋权属登记也带来了隐患。（对于大部分地区的银行而言，提前还款并非什么时候想还就能还）。
一般来说，合理的塔楼楼间距为楼高:楼间距＝1:1。常常听说贷款时不要提前还款，能贷多长时间就贷多长时间，而且提前还房贷会被罚款？小编总结了5个不适合提前还款的情况，作出决定前，一定要考虑好。与此同时，汉川路何时修好也备受网友关注，据介绍，汉川路施工分为李沧区和崂山区两段。
给、排水安装质量检验; 10。常州房屋维修资金使用一般程序包括哪些步骤？今天搜狐焦点小编详细做一介绍！
（一）申请人向常州市住房保障和房产管理部门申报维修项目，市住房保障和房产管理部门组织现场查勘，确认是否属于维修资金使用范围，明确维修资金列支范围及分摊方式；
（二）属于维修资金使用范围的，申请人应当提出维修资金使用方案（维修资金使用方案主要包括维修方案、工程预算、维修资金列支范围及分摊方式、工程组织实施方式等内容），编制维修费用分摊清册，征求相关受益业主意见，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主书面签字认可；
（三）申请人持维修资金使用方案、征求业主意见表等有关材料向市住房保障和房产管理部门提出维修资金使用申请；
（四）市住房保障和房产管理部门审核申报材料，对符合条件的，组织进行公示（公示时间为七日），公示期满无异议的，出具准予使用通知书；
（五）申请人取得准予使用通知书后，按照已申报的维修资金使用方案实施维修，竣工验收合格后，办理维修资金结算手续；
（六）对符合维修资金划转条件的，市住房保障和房产管理部门组织进行公示（公示时间为七日），公示期满无异议的，出具维修资金划转通知书，通知专户管理银行将维修资金划至维修单位。3、可要求违约金及赔偿损失
房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。
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二、墙体检验有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格*贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80％；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70％。一次性全款购房，流程简单、能获得折扣，但不是所有购房者都能承担的；贷款买房的话，买房手续复杂，但资金灵活、风险更小一些。
幼升小选择学校的时候，我们会考虑小学对应直升的中学的情况，确实在济南现行的择校政策下，指标生政策下，第一步关键到长远的规划。环比涨幅在全国100个城市中列第16位。忌厅内多门
起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。
什么是得房率？
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。如果楼盘签订贷款协议而不予公积金贷款，市民可拨打12329举报。三、户口迁出或工作调离本县迁入或调入地单位未建立公积金制度的须提交：1、户籍迁移证明或调令；2、如迁、调入地单位未建立住房公积金制度，则须提供当地住房公积金管理中心证明。还款方式：
等额本金、等额本息；
所需材料：
委托方申请人需提交的材料：
1、房屋产权证原件及购房协议书、发票
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方） 注：外地人须提交暂住证
4、收入证明（银行统一格式，须加盖单位公章）
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、非本地户口另要暂住证；房产证、原房屋买卖合同原件或复印件；；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章；贷款用途证明、同意抵押的书面证明。
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物业管理微信公众号能实时准确地查看业主相关的小区的维修金账户情况，让业主随时通过微信掌握小区动态；3、业主身份认证的真实性大为提高，通过系统身份认证和绑定，可以有效杜绝冒用业主身份投票和暗箱操纵问题；
4、建立了市主管部门、区主管部门及街道办与广大业主直接沟通的渠道，让业主随时随地“零距离”参与到小区内各项物业管理事务的决策；
5、微信投票系统能够容纳海量数据信息，业主可以在微信里查看业委会候选人照片、简历、参选主张甚至个人视频，能够更加立体、透彻地了解候选人情况。公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。当然若你以后主动提出离婚，那么分一半房产给你老婆也应该，对吧！）
问：我2006年8月买了一套新房，一次付清房款，2006年12月开发商交房，2007年10月入住，但是到现在开发商仍然没有给我们办理房产证，为什么，每次问都说还没有，如果开始办理会发通知，这样合法吗？？
我的手续都有，税票也有，合同也有，只是没有房产证，但是如果没有房产证就是没有登记的房子不是吗？这样的话，也没有办法做抵押贷款。“2016年报考的总人数预计不会超过2015年，2016年广东省户籍考生会略有减少，因此，随迁子女在广东省参加高考后，广东省2016年高考规模不会超过2015年。
3、管道是否合理
买二手房如考虑到做再次装修，看房时还需要注意室内有无横穿的回水管道，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，是否需要特别花功夫和材料去处理，还会影响美观。与此同时，最好能够把门、橱柜、烟机、灶具、热水器定下来，确定其尺寸大小和安装位置等。然而，对于买房这件，刚需购房者往往都是没有什么经验的，大多都是购房小白，所以，稍不注意，就很可能掉入一些购房陷阱，那么问题来了，刚需族怎么避开购房陷阱呢？售楼经理带你看清这些购房陷阱。2015年长沙城区最低工资标准调为1390元。
而在更早的时期，杭州在2006年首次推出的一项贷款创新业务，即商业按揭贷款转住房公积金贷款（即转按揭），因切实减轻购房职工的还贷压力，使其得到实惠，而广受欢迎。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
7、付款
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。物业关系亟待重构
一些专家认为，当前物业管理的市场化机制、法律法规、监管体系等并不健全，导致物业关系陷入恶性循环。8%之间，费用可以省去一半。
业主是指物业的所有权人，可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。手工做的门就是不精致，仅供参考。报送材料。
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如果在网上购物因质量问题能退货吗？如果你是购物爱好者，那么肯定就会毫不犹豫的回答，当然能退，那么房子呢？而且是已经同银行办理完按揭贷款之后呢？还可以退房吗？想必这种情况很多人的回答就会很含糊了，因此今天小编就来帮大家解答这个问题。其三，要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。二、在支付定金、签订金协议之前，务必做到以下4点：
(1)核实房主：
购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。
例如交纳维修基金、房产契税等。如今，办理房产继承时是否公证，可由市民自由选择，使得老人立遗嘱更重要，当中又数公证遗嘱效力最高。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。